Karadağ Satılık & Kiralık Ev Fiyatları – 2023 [Güncel]

Kanada, son yıllarda ev fiyatlarındaki artışla sıkça gündeme gelen bir ülke haline geldi. Özellikle pandemi döneminde yaşanan talep patlaması, ev fiyatlarının daha da yükselmesine neden oldu. Bu durum, ev sahibi olmak isteyenler için zorlu bir süreç yaratırken, yatırımcılar için ise fırsatlar sunuyor. Ancak, Kanada’nın farklı bölgelerindeki ev fiyatları oldukça değişkenlik gösteriyor ve her bölgenin kendine özgü piyasası bulunuyor. Bu nedenle, ev satın almadan önce bölge ve piyasa koşullarını dikkate almak önemlidir.

Karadağ Satılık Ev Fiyatları

Karadağ’nın bazı popüler şehirlerinde şehir şerkezinde daireler için metrekare fiyatlarının bir listesi:

Karadağ Kiralık Ev Fiyatları

Karadağ’nın bazı popüler şehirlerinde şehir şerkezinde 1 yatak odalı daire için fiyat listesi:

Sıkça Sorulan Sorular

Karadağ’da ev satın alırken nelere dikkat etmek gerekir?

Karadağ’da ev satın alırken dikkat edilmesi gereken birkaç önemli faktör vardır:

1. Tapu ve mülkiyet durumu: Karadağ’da, tapu işlemleri oldukça karmaşıktır ve yabancı yatırımcılar için ek sorunlar çıkarabilir. Bu nedenle, bir emlak avukatından yardım almak son derece önemlidir. Ayrıca, mülkünüzün tam olarak kime ait olduğunu ve mülk sahipliğinin herhangi bir hukuki sorunu olup olmadığını doğrulamak için yerel makamlara danışmanız gerekebilir.
2. Konum: Karadağ’da ev satın alırken konum, çok önemli bir faktördür. Özellikle turistik bölgelerde bulunan evler, genellikle daha fazla talep görmekte ve dolayısıyla daha yüksek fiyatlarla satılmaktadır. Ancak, eğer yatırım amaçlı değil de ikamet etmek için bir ev arıyorsanız, daha az popüler bir bölgedeki evleri düşünebilirsiniz.
3. Altyapı ve yakın çevre: Satın alacağınız evin bulunduğu bölgedeki altyapı ve yakın çevre özellikleri de önemlidir. Evinizin yakınında marketler, okullar, sağlık merkezleri gibi ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz yerlerin bulunması, evinizi daha cazip hale getirebilir.
4. Evin durumu: Evinizin fiziksel durumunu kontrol etmek de önemlidir. Satın alacağınız evde herhangi bir çatlak, nem, su sızıntısı gibi sorunlar varsa, bu sorunları çözmek için ek maliyetlerle karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, satın almadan önce evin durumunu kontrol ettirmeniz gerekir.
5. Maliyetler: Karadağ’da emlak vergileri ve diğer masraflar oldukça yüksek olabilir. Bu nedenle, satın alma işleminden önce tüm maliyetleri hesaplamak son derece önemlidir. Ayrıca, satın aldığınız evin bakım, onarım ve sigorta gibi rutin masrafları da olacaktır.

Karadağ’da ev kiralarken nelere dikkat etmek gerekir?

Karadağ’da ev kiralamak isteyenler, aşağıdaki faktörlere dikkat etmelidir:

1. Konum: Kiralayacağınız evin konumu oldukça önemlidir. Turistik bölgelerdeki evler genellikle daha pahalıdır ancak plajlara, restoranlara ve gezi noktalarına yakındır. Eğer sakin bir yerde yaşamak istiyorsanız, şehir merkezine veya turistik bölgelere uzak bir bölgedeki evleri tercih edebilirsiniz.
2. Fiyat: Karadağ’da ev kiralama fiyatları oldukça farklılık gösterebilir. Kiralayacağınız evin özelliklerine, konumuna ve büyüklüğüne göre fiyatlar değişebilir. Bu nedenle, bütçenizi belirleyip bu bütçe dahilinde ev araştırması yapmanız önemlidir.
3. Evin durumu: Kiralayacağınız evin fiziksel durumunu kontrol etmek de önemlidir. Evinizde herhangi bir çatlak, nem, su sızıntısı gibi sorunlar varsa, bu sorunların çözümü için ek maliyetlerle karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle, kiralama işleminden önce evin durumunu kontrol ettirmeniz gerekir.
4. Sözleşme: Kiralama sürecinde sözleşmenin detaylarına dikkat etmek önemlidir. Kiralama süresi, kira bedeli, depozito miktarı ve evin hangi durumda teslim alınacağı gibi detaylar sözleşmede belirtilmelidir.
5. Emlak şirketi: Karadağ’da birçok emlak şirketi bulunmaktadır. Güvenilir bir emlak şirketi seçmek, sizin için daha iyi bir kiralama deneyimi sağlayabilir. Eğer yabancıysanız ve dil bariyeri ile karşılaşıyorsanız, ingilizce konuşan emlak şirketleri tercih edebilirsiniz.
6. Vergiler ve masraflar: Karadağ’da kiralama işlemi sırasında vergiler ve diğer masraflar olabileceği için bu konuda bilgi sahibi olmak önemlidir. Kiralama işleminden önce tüm maliyetleri hesaplamak ve anlaşmayı bu maliyetleri göz önünde bulundurarak yapmak gerekir.

Karadağ emlak siteleri nelerdir?

Karadağ’da birçok emlak sitesi bulunmaktadır. Bazıları şunlardır:

1. Nekretnine Crna Gora: https://nekretninecrnagora.com/
2. Realitica: https://www.realitica.com/?cur_page=1&for=Rent&lng=en
3. Domus Montenegro: https://www.domusmontenegro.com/
4. Centar nekretnina: https://centarnekretnina.me/
5. Montenegro Prospects: https://www.montenegroprospects.com/
6. Montenegro Properties: https://www.montenegroproperties.com/

Bu siteler, Karadağ’daki farklı bölgelerdeki evlerin ve dairelerin listelerini sunar ve kullanıcılara ayrıntılı bilgi, fotoğraf ve fiyatlar sağlar. Ayrıca, bu siteler aracılığıyla yerel emlak şirketleriyle de iletişim kurabilirsiniz. Ancak, emlak işlemleri oldukça karmaşık olabileceği için, bir emlak avukatı veya danışmanıyla çalışmak size yardımcı olabilir.